Merhaba apartmanda -1 katındaki sığınak apartman sakinleri tarafından depo gibi kullanılıyor. Sığınak alanının temiz düzenli olması gerekmiyor mu? Sığınağın kapısına kilit takılabilir mi? Toplantı düzenleyip bu konu ile ilgili konuşmak istiyorum herhangi bir kural gibi bir şey mevcut mu bu durumla alakalı?
Eğer ki karar defterinde bu konu ile ilgili bir karar oy birliği veya oy çokluğu durumu ile kabul edilmiş ise sadece belediyeye başvurarak bu durumu bildirebilirsiniz. Eğer ki bu karar yoksa bir toplantı açıp bu konuyu gündeme getirmeyi düşünebilirsiniz.
Sığınak alanının amacı “ortak alan” ve “afet güvenliği” olduğundan, kat malikleri bu alanı satamaz, kiraya veremez ya da farklı bir amaca dönüştüremez.
Ancak bazı durumlarda, sığınak zorunluluğu ortadan kalkarsa, belediyeden izin alınarak işlev değişikliği yapılabilir (zor bir süreç).
ve
Sığınakların amacı dışında kullanılması ise yasaya aykırı.
Yönetim kaldırmıyorsa, ortak karar var gibi nedenler ileri sürüyorlarsa konuyu ilk olarak hangi mercilere bildirebiliriz?
Apartmanlardaki sığınakların depolama alanı olarak kullanılması, belirli kurallar ve yönetmeliklere tabi olabilir. Sığınakların aslında acil durumlar için kullanılması gerektiğinden, temiz ve düzenli olması önemli.
- Temizlik ve Düzen: Sığınakların depolama amacı dışında kullanılması genellikle yönetmeliklere aykırıdır. Herhangi bir acil durumda, sığınağın kolay erişilebilir ve işlevsel olması gerekiyor. Bu nedenle, depo olarak kullanılan sığınakların düzenli ve temiz tutulması önemli.
- Kapıya Kilit Takılması: Sığınak kapısına kilit takılması konusu biraz tartışmalı olabilir. Acil durumlarda kolayca erişilebilir olması gerektiğinden, kilit takılması risk oluşturabilir. Ancak, güvenlik ve düzen açısından kilitlenebilir. Bu konuda apartman yönetimi ile anlaşmanız ve gerekli izinleri almanız önemli.
- Toplantı ve Kurallar: Apartman yönetimi ile bir toplantı düzenleyip, bu konuyu gündeme getirmek iyi bir fikir. Sığınak kullanımı ile ilgili yerel belediyenin ve itfaiyenin belirlediği kurallar olabilir. Türkiye’de apartman yönetimiyle ilgili genel kurallar, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda belirtilmiştir. Bu kanun çerçevesinde hareket edebilirsiniz.
İlk adım olarak, apartman sakinleri ve yönetimle iletişime geçip, sığınağın amacına uygun şekilde kullanılması gerektiğini vurgulamak ve bu konuda bir çözüm yolu bulmak en doğrusu olacaktır.
Toplantıda dile getirebileceğin bazı konular:
- Sığınakların depolama alanı olarak kullanılması durumunda karşılaşılabilecek riskler.
- Sığınakların temiz ve düzenli tutulmasının önemi.
- İhtiyaç halinde kolayca erişilebilir olmasının gerekliliği.
- Kat Mülkiyeti Kanunu ve yerel yönetmeliklere uygunluk.
Sığınak yönetmeliği için buraya tıklayarak detaylı bilgi alabilirsiniz!
![netelsan_fabrika[1]](https://netyonetim.com/wp-content/uploads/2023/11/netelsan_fabrika1-scaled-639x290.jpg "netelsan_fabrika[1]")