Cevaplar

Merhaba! 👋 Yöneticiye aidat muafiyeti sağlanıp sağlanmaması, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK)‘na ve apartmanın yönetim planına bağlıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu’na Göre: Aidat muafiyeti yasal olarak doğrudan tanımlanmamıştır. Yani, yönetici aidattan muaf değildir. Yönetici de bir kat maliki veya kiracıysa, diğer kat maliklerine eşit şekilde aidat ödemesi gerekir. Ancak, apartman sakinleri arasında…

Eğer kat malikleri olarak Toki (veya benzer bir konut yönetimi) tarafından yapılan bir yönetim değişikliğinden habersiz kaldıysanız ve bu durumu istemiyorsanız, birkaç adım atarak çözüm arayabilirsiniz. Bu sürecin nasıl işlemesi gerektiği konusunda bazı öneriler: 1. Durumu Resmi Olarak Belirleyin ve İnceleyin İlk adım, yönetimin şirkete verilmesi sürecinin nasıl gerçekleştiğini anlamaktır.…

İskan ruhsatı alınmadan aidat toplanabilir mi? İskan ruhsatı, bir binanın oturmaya elverişli olduğunu belgeleyen resmi bir izin belgesidir. Ancak, aidat toplanması konusu genelde Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) çerçevesinde değerlendirilir. Bu durumda şu noktalar önemlidir: Kat İrtifakı mı, Kat Mülkiyeti mi? Eğer bina henüz iskan ruhsatı almadıysa, genelde kat irtifakı aşamasında…

Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) kapsamında apartman yöneticilerinin ve kat maliklerinin sorumlulukları çeşitli maddelerle belirlenmiştir. Bu çerçevede, yöneticinin yerine getirmesi gereken yükümlülükler ve kat maliklerinin giderlere katılım yükümlülüğü detaylandırılmıştır. Şimdi bu maddelerin özetini ele alalım: Yönetici Görevleri KMK Madde 35’e göre yöneticinin görevleri şunlardır: Kat malikleri kurulunca alınan kararları uygulamak: Yöneticinin…

Site yöneticisinin yaptığı eylem, görevi kötüye kullanma, güveni kötüye kullanma ve hatta zimmet suçlarını oluşturabilir. Yaptırımı ise hukuki ve cezai olabilir. İspatlamak için ise şu yollar izlenebilir: Hukuki Yaptırımlar: Medeni Kanun: Site yöneticisi, kat maliklerine karşı sorumludur. Faiz gelirlerini siteye aktarmaması, kat maliklerine verdiği zarardan dolayı tazminat ödemesini gerektirir. Kat…