Merhaba,
10 yıldır 14 daireli apartmanın yöneticiliğini üstleniyorum. Genel kurullara bazen yalnızca 1-2 daire sahibi katılıyor, genellikle ise katılım olmuyor. Kararlar almak için kendi başıma hareket ediyor, kapı kapı dolaşıp kat maliklerinden onay alıyordum. Ancak artık yöneticilik görevimi bırakma kararı aldım.
Şu adımları izledim:
- Acil bir genel kurul ilanı yaptım ancak katılım sağlanamadı.
- Yasal süresi içinde (15 gün) toplantıyı yenilemeyi planlıyorum.
Sorularım şunlar:
- Toplantıda çoğunluk ya da salt çoğunluk sağlanamazsa, mahkeme yoluyla yönetici tayini talep etmem gerekecek. Bu durumda avukat tutmam gerekir mi? Eğer tutmam gerekiyorsa, ücretini kim öder?
- Mahkeme sürecinde yöneticilik görevini sürdürmem gerekecek mi?
Saygılarımla Murat Besnici
GENEL KURUL KARAR DEFTERİNE KAYIT
Bizler, [apartman/adres] üzerindeki daire sahipleri olarak, [tarih] tarihinde yapılan genel kurul toplantısında, yönetici seçilemediğini ve Kat Mülkiyeti Kanunu’nun gereği olan yönetici atanması için sulh hukuk mahkemesine başvurulacağını kararlaştırdık.
Bu kararı, genel kurula katılan ve aşağıda imzası bulunan daire sahipleri olarak onaylıyoruz:
[Ad ve Soyadı] – [Daire No.]
[Ad ve Soyadı] – [Daire No.]
[Ad ve Soyadı] – [Daire No.]
[Ad ve Soyadı] – [Daire No.]
…
[Devam eden daire sahipleri]
SULH HUKUK MAHKEMESİNE DİLEKÇE
Sayın Yetkili,
[Adres]
[Şehir, Posta Kodu]
Saygıdeğer Mahkeme Başkanlığı,
Biz, [apartman/adres]’ndeki daire sahipleri olarak, [tarih] tarihinde yapılan genel kurul toplantısında yönetici seçilemediğini ve Kat Mülkiyeti Kanunu’nun gereği olan yönetici atanması için sulh hukuk mahkemesine başvurulmasını kararlaştırdık.
Bu sebeple, apartmanımızın yönetimini sağlamak adına yönetici atanması için gerekli işlemlerin başlatılmasını talep ediyoruz.
Aşağıda başvuru için gerekli bilgileri bulabilirsiniz:
Başvuru Sahibi: [Ad ve Soyadı]
Başvuru Adresi: [Apartman/Adres]
Apartmanın Bulunduğu İl/İlçe: [Şehir, İlçe]
Apartmanın Kat Mülkiyeti Tapu Bilgileri: [Tapu No. ve İlgili Bilgiler]
Başvurunun Nedeni: Yönetici Seçilememesi
Gereğini arz ederim.
[Ad ve Soyadı]
[Daire No.]
[Tarih]
Bu metinleri kullanarak genel kurul karar defterine kayıt yaptırabilir ve sulh hukuk mahkemesine başvuruda bulunabilirsiniz.
