Evin yakıt aidat borcu var son ödeme tarihi 23.12.2024 Ben de tapuyu 27.12.2024 tarihinde aldım bina yönetimi borcu benim üstüme göstermiş benim ödeme yükümlülüğüm yok kabul etmeme durumları var mı
Bu durumda genel hukuk ilkelerine göre, taşınmazın satışı sırasında, geçmiş döneme ait aidat borçları eski mal sahibine aittir. Yeni mal sahibi, taşınmazın tapusunu aldıktan sonraki döneme ait aidat borçlarından sorumludur. Ancak bina yönetiminin bu durumu dikkate almayıp borcu size yansıtması gibi durumlarla karşılaşabilirsiniz.
Yapmanız gerekenler:
- Tapu Tarihi Önemli: Tapu devrinin gerçekleştiği tarih (27.12.2024) kanıt niteliğindedir. Bu tarihten önceki aidat borçları eski mal sahibine aittir.
- Eski Mal Sahibiyle İletişime Geçin: Bina yönetimi, borcun tahsilatını sizden talep ederse, eski mal sahibi ile iletişime geçerek bu borcu ödemesini talep edin.
- Yönetimle Görüşün: Bina yönetimine tapu devri tarihini gösteren resmi belgeyi (örneğin tapu fotokopisi) sunarak, sizin bu borçtan sorumlu olmadığınızı belirtin.
- Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK): Türkiye’de 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, aidat borcu taşınmaz sahibine aittir. Borç eski döneme ait olduğu için bina yönetimi bunu eski mal sahibinden tahsil etmek zorundadır.
- Noter veya Yazılı İhtarla Resmi Yanıt: Eğer yönetim hâlâ borcu sizin ödemenizi talep ederse, noter yoluyla ya da yazılı bir dilekçe ile bu borcun size ait olmadığını resmi şekilde beyan edin.
Eğer bina yönetimi kabul etmezse veya sorun çözülemezse, Sulh Hukuk Mahkemesi‘nde dava açma hakkınız bulunuyor. Hukuki bir destek almak gerekirse bir avukatla görüşmenizi öneririm.