Site Yöneticisi Hırsızlık yapıyor Parayı Faize Koyuyor

Site yöneticisinin yaptığı eylem, görevi kötüye kullanma, güveni kötüye kullanma ve hatta zimmet suçlarını oluşturabilir. Yaptırımı ise hukuki ve cezai olabilir. İspatlamak için ise şu yollar izlenebilir:

Hukuki Yaptırımlar:

Medeni Kanun: Site yöneticisi, kat maliklerine karşı sorumludur. Faiz gelirlerini siteye aktarmaması, kat maliklerine verdiği zarardan dolayı tazminat ödemesini gerektirir.

Kat Mülkiyeti Kanunu: Yöneticinin, kat maliklerinin ortak çıkarlarını gözetme yükümlülüğü vardır. Bu yükümlülüğe aykırı davranarak kendi menfaatine hareket etmesi, yöneticiliğinin sonlandırılmasına ve hatta tazminat ödemesine neden olabilir.

Cezai Yaptırımlar:

Güveni Kötüye Kullanma: Site yöneticisi, kat maliklerinin güvenini kullanarak parayı kendi çıkarı için kullanıyorsa, güveni kötüye kullanma suçu oluşabilir.

Zimmet: Eğer site parası, yöneticinin kontrolü ve sorumluluğunda ise ve bu parayı kendine mal ederse zimmet suçu oluşabilir.

İspat Yöntemleri:

Banka Hesap Hareketleri: Sitenin banka hesap hareketleri incelenerek, paranın faize yatırılıp yatırılmadığı ve faiz gelirlerinin nereye aktarıldığı tespit edilebilir. Bunun için mahkeme kararı ile banka kayıtlarının istenmesi gerekebilir.

Yönetici ile Yazışmalar: Yöneticiye, sitenin parasının nerede olduğu ve nasıl değerlendirildiği konusunda yazılı olarak soru sorulmalı ve cevapları saklanmalıdır. Eğer yönetici yalan beyanda bulunuyorsa, bu yazışmalar delil olarak kullanılabilir.

Tanık Beyanları: Diğer kat maliklerinin veya site ile ilgili işlemlerde bulunan kişilerin (örneğin, eski yöneticiler, muhasebeciler), yöneticinin faiz geliri elde ettiğini biliyorlarsa tanıklıkları alınabilir.

Sözleşmeler: Yönetici, paranın faize yatırıldığına dair bir sözleşme imzalamışsa, bu sözleşme de delil olarak kullanılabilir.

Nasıl Hareket Edilmeli?

Diğer Kat Malikleri ile Görüşün: Durumu diğer kat malikleri ile paylaşın ve ortak bir hareket planı belirleyin.

Yöneticiye Yazılı Olarak Soru Sorun: Sitenin parasının nerede olduğu ve nasıl değerlendirildiği konusunda yazılı olarak soru sorun ve cevabını saklayın. Bu, ileride hukuki süreçte delil olarak kullanılabilir.

Delilleri Toplayın: Yukarıda belirtilen yöntemlerle delilleri toplamaya çalışın.

Hukuki Destek Alın: Bir avukata danışarak hukuki yollara başvurun. Avukat, delillerin toplanması ve değerlendirilmesi konusunda yardımcı olacaktır.

Sulh Hukuk Mahkemesine Başvurun: Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, site yöneticisi ile ilgili anlaşmazlıklarda Sulh Hukuk Mahkemesi yetkilidir. Mahkemeye başvurarak, yöneticinin hesap vermesini ve faiz gelirlerini siteye aktarmasını talep edebilirsiniz.

Önemli Notlar:

Tüm yazışmaları yazılı olarak yapın ve saklayın.

Delilleri güvenli bir şekilde saklayın.

Hukuki süreç karmaşık olabilir, bu nedenle bir avukattan yardım almak önemlidir.

Bu bilgiler genel nitelikte olup, hukuki tavsiye yerine geçmez. Somut durumunuz için bir avukata danışmanız önerilir.