Merhabalar bulunduğum sitenin whatsapp grubu var fakat ben grupta değilim ve grupta yokum diye yönetici avans ödemeler v.s gibi konularda beni bilgilendirmediği gibi ilan panosundada paylaşmayıp bana mağduriyet yaşatmaktadır.Bunu yöneticiye ilettiğimde gruba katılmam halinde sorun olmayacağını katılamazsamda bana msj yada bildiri yapmayacağını beyan etti bende yasal olarak tebliğ etmesinin gerekli olduğunu tebliğ etmek istemiyorsa ilan panosunda paylaşmasını talep ettim fakat kişiye özel hizmet yapamazmış ondan onuda red etti ben malik olarak ne gibi bir yol izlemeliyim.
Bulunduğunuz apartmanda yaşadığınız bu durum üzücü. Bir malik olarak yasal haklarınızın bilincinde olmanız ve bu haklarınızı korumanız önemlidir. Aşağıda, yaşadığınız soruna ilişkin yasal haklarınız ve çözüm önerileri yer almaktadır:
1. Yasal Haklarınız:
- Tebligat Hakkı: Kat malikleri kurulu kararları ve yönetim tarafından yapılan tüm bilgilendirmeler, yasal olarak size tebliğ edilmelidir. Bu tebligat, ilan panosu, posta yoluyla veya elden teslim şeklinde yapılabilir. Yönetici, tebligat yükümlülüğünü yerine getirmediği takdirde yasal haklarınızı ihlal etmiş olur.
- Eşit Bilgilendirme Hakkı: Apartmandaki tüm malikler, yönetim tarafından yapılan bilgilendirmelere eşit şekilde erişebilmelidir. Yönetici, sizi WhatsApp grubuna dahil etmeme veya size özel mesaj göndermeme gibi gerekçelerle bilgilendirmeden mahrum bırakamaz.
- Yasal Yola Başvurma Hakkı: Yönetici yasal yükümlülüklerini yerine getirmiyorsa, Kat Mülkiyeti Kanunu’na dayanarak yasal yollara başvurma hakkınız bulunmaktadır. Sulh Hukuk Mahkemesi’ne dava açarak haklarınızı talep edebilir ve yasal yaptırım uygulanmasını sağlayabilirsiniz.
2. Çözüm Önerileri:
- Yönetici ile Görüşme: Öncelikle, yönetici ile sakin ve yapıcı bir şekilde iletişim kurmayı deneyebilirsiniz. Yasal haklarınızı ve bu hakların ihlal edildiğini açıkça ifade edin. Yönetimden tebligat yükümlülüğünü yerine getirmesini ve sizi eşit şekilde bilgilendirmeye başlamasını talep edin.
- Apartman Denetçisine Başvuru: Yönetici ile görüşmeniz sorunu çözmezse, apartman denetçisine başvurabilirsiniz. Denetçiler, yönetim kurulunun faaliyetlerini denetlemekle ve maliklerin haklarının korunmasını sağlamakla yükümlüdür. Denetçiye, yaşadığınız sorunu ve yasal haklarınızın ihlal edildiğini yazılı olarak bildirebilirsiniz.
- Sulh Hukuk Mahkemesine Dava Açma: Tüm girişimlerinize rağmen sorun çözülemezse, Sulh Hukuk Mahkemesi’ne dava açarak haklarınızı talep edebilirsiniz. Dava dilekçenizde, yasal haklarınızın nasıl ihlal edildiğini ve bu durumdan ne gibi mağduriyetler yaşadığınızı detaylı bir şekilde belirtmeniz önemlidir.
Ek Öneriler:
- Apartmandaki diğer maliklerle de iletişime geçerek sorunu onlarla da paylaşabilirsiniz. Birlikte hareket ederek yöneticiyi yasal yükümlülüklerini yerine getirmeye teşvik edebilirsiniz.
- Yasal haklarınız hakkında daha fazla bilgi edinmek için bir avukata danışabilirsiniz.
