Yönetici aidatı

Merhaba! 👋 Yöneticiye aidat muafiyeti sağlanıp sağlanmaması, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK)‘na ve apartmanın yönetim planına bağlıdır.
Kat Mülkiyeti Kanunu’na Göre:

• Aidat muafiyeti yasal olarak doğrudan tanımlanmamıştır. Yani, yönetici aidattan muaf değildir. Yönetici de bir kat maliki veya kiracıysa, diğer kat maliklerine eşit şekilde aidat ödemesi gerekir.
• Ancak, apartman sakinleri arasında alınan bir karar doğrultusunda yöneticiye aidat muafiyeti tanınabilir. Bu kararın alınması için:

Karar Türü:

1. Oy Birliği:
   Eğer yöneticiye tamamen aidat muafiyeti gibi özel bir hak tanınacaksa, bu kararın oy birliğiyle alınması gerekir. Çünkü bu durum diğer kat maliklerinin yükümlülüklerini artırabilir veya eşitliği etkileyebilir.
2. Oy Çokluğu:
   Eğer yöneticiye belirli bir miktar indirim sağlanacaksa (örneğin yarı aidat ödemesi gibi), bu karar için oy çokluğu yeterli olabilir.

Yönetim Planına Bağlılık
Eğer apartmanınızın yönetim planında “yönetici aidat ödemez” gibi bir madde varsa, bu plan tüm sakinleri bağlar ve bu durumda oy birliğine gerek kalmaz. Yönetim planını değiştirmek için ise oy birliği gerekir.
Özet:

• Aidat tamamen kaldırılacaksa: Oy birliği gerekir.
• Kısmi indirim yapılacaksa: Oy çokluğu yeterlidir.
• Yönetim planında belirlenmişse: Oy birliğine gerek yoktur.

Eğer karar alınacaksa, bu kararın mutlaka toplantı tutanağına yazılarak kayıt altına alınması gerekir.