Merhaba 21 daire bir apartmanımız var yönetici kendi başına diafonu değiştirmek istiyor ve kişi başı 3000 tl para düşüyor. Herkes bu ücreti ödemeye niyetli değil bu yaklaşım konusunda doğrusu nedir önerilerinizi bekliyoruz.
Net Yönetim Cevaplanan soru 08/05/2024
Apartman yöneticisinin diyafon sistemini değiştirmesi yasal olarak mümkündür, ancak bu kararı alırken bazı önemli noktalara dikkat etmesi gerekmektedir. İşte bu konuda bilmeniz gerekenler:
- Kat Mülkiyeti Kanunu: Kat Mülkiyeti Kanunu, apartman yöneticisinin yetkilerini ve sorumluluklarını düzenler. Yöneticinin tek başına alabileceği kararlar ve sınırlamalar bu kanunda belirtilmiştir.
- Apartman Yöneticisinin Yetkileri: Apartman yöneticisi, genellikle günlük işlerle ilgili kararları tek başına alabilir. Ancak önemli ve maliyetli kararlar için kat malikleri kurulunun görüşünü alması gerekebilir. Diyafon sistemi değişikliği, apartmanın güvenliği ve konforu için önemli bir konu olduğundan, yöneticinin bu konuda kat malikleri kurulunu bilgilendirmesi ve onayını alması önemlidir.
- Kat Malikleri Kurulu Kararı: Apartmanı ilgilendiren her türlü karar kat malikleri kurulu tarafından alınır. Diyafon sistemi değişikliği gibi büyük ölçekli işler için kat malikleri kurulunun toplanması ve oy birliği ile karar alınması gerekmektedir. Yönetici, kat malikleri kurulunun aldığı kararı uygulamakla yükümlüdür.
- Yöneticinin Yetkilendirmesi: Apartman yöneticisi, kat malikleri kurulu tarafından seçilir ve onun adına hareket eder. Ancak yöneticinin hareket serbestisi, kat malikleri kurulunun çizdiği çerçevede olmalıdır. Diyafon sistemi değişikliği gibi önemli bir konuda yöneticinin yetkilendirilmesi için kat malikleri kurulunun onayı gereklidir.
Sonuç olarak, apartman yöneticisi diyafon sistemini değiştirebilir, ancak bu kararı alırken kat malikleri kurulunun görüşünü almalı ve yasal süreçlere uygun hareket etmelidir.
Net Yönetim Cevaplanan soru 08/05/2024
Cevabınızı yazın.