Yöneticilikten istifa etmek istiyorum herhangi bir sorumluluğum var mıdır?

Erdinç Bey, apartman yöneticiliğinden istifa ettiğinizde bazı hukuki sorumluluklarınız olabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu’na (KMK) göre, apartman yöneticisi belirli sorumluluklara sahiptir ve yöneticiliği bırakırken dikkat edilmesi gereken bazı noktalar vardır:

1. İstifa Bildirimi: Yöneticiliği bırakmak istediğinizi apartman kat maliklerine yazılı olarak bildirmeniz gerekir. Olağan bir toplantı zamanı değilse, olağanüstü toplantı çağrısı yaparak yeni yönetici seçilmesini sağlamanız önerilir.

2. Geçici Yönetim: Eğer yeni bir yönetici seçilmezse, kat malikleri kendi aralarından geçici bir yönetici belirleyebilir veya mahkemeye başvurarak bir yönetici atanmasını talep edebilirler.

3. Mali ve Hukuki Sorumluluk: Yönetim süreciniz boyunca yapılan harcamalar ve alınan kararlarla ilgili herhangi bir eksiklik, borç ya da uyuşmazlık varsa, bu durumdan sorumlu tutulabilirsiniz. İstifadan önce apartman defterlerini, kasa ve banka hesaplarını eksiksiz bir şekilde teslim ettiğinizden emin olmalısınız.

4. Profesyonel Yönetim Firması ile Devir: Eğer apartman sakinleri yeni bir yönetici bulmakta zorlanıyorsa veya yönetim işlerini profesyonel bir kuruluşa devretmek istiyorsa, apartman yönetimi hizmeti sunan bir firma ile anlaşabilirsiniz. Bu firmalar:
   ✅ Aidat ve borç takibi,
   ✅ Apartmanın bakım, temizlik ve güvenlik hizmetleri,
   ✅ Gelir-gider hesaplarının düzenlenmesi,
   ✅ Resmi defterlerin tutulması,
   ✅ Hukuki süreçlerin yürütülmesi gibi hizmetler sunar.
   Böylece hem sizin üzerinizden sorumluluk kalkmış olur hem de apartman yönetimi düzenli bir şekilde devam eder.

5. Denetim ve Devir Teslim: Görevi bırakmadan önce apartmanın hesaplarını ve kayıtlarını kat maliklerine sunmanız ve bir teslim tutanağı ile yeni yönetime veya profesyonel yönetim firmasına devretmeniz faydalı olacaktır. Bu sayede ilerleyen zamanlarda size karşı herhangi bir hukuki sorumluluk doğmaz.

Özetle, yöneticiliği bırakabilirsiniz ancak süreci doğru şekilde tamamlamanız gerekir. Daha kesin ve detaylı bilgi almak için bir avukata danışmanız faydalı olacaktır.

Geçmiş olsun, saygılarımla. 🙏