Apartman Yöneticisi Görevden Nasıl Alınır?
Apartman yöneticisi, binanın ortak alanlarının yönetimi, aidat toplanması, bakım ve onarım gibi işleri yürütmek üzere seçilen bir kişidir. Ancak, bazı durumlarda yönetici görevini yeterince yerine getirmeyebilir veya ev sahipleriyle anlaşmazlıklar yaşayabilir. Bu gibi durumlarda, apartman yöneticisinin görevden alınması gerekebilir.
Apartman Yöneticisi Görevden Alma Yolları:
- Yönetim Planı: Öncelikle, apartmanın yönetim planını dikkatlice incelemek gerekir. Yönetim planında, yöneticinin görevden alınması için belirlenmiş özel şartlar veya prosedürler bulunabilir.
- Genel Kurul Kararı: Yönetim planında farklı bir düzenleme yoksa, apartman yöneticisi ancak genel kurul tarafından görevden alınabilir. Bu kararın alınması için, kat maliklerinin belirli bir çoğunluğunun oy kullanması gerekir. Bu çoğunluk oranı, yönetim planında belirtilmiş olmalıdır.
- Yöneticinin Suç İşlemesi: Apartman yöneticisi, görevini kötüye kullanarak veya dolandırıcılık gibi bir suç işlemişse, mahkeme tarafından görevden alınabilir.
- Yöneticiye Güvensizlik: Yöneticiye olan güven sarsılmışsa, kat malikleri genel kurul toplantısı düzenleyerek ve gerekli çoğunluğu sağlayarak yöneticiyi görevden alabilir.
Görevden Alma Süreci:
- Genel kurul toplantısı çağrısı yapılır ve toplantı gündemine yönetici görevden alma konusu eklenir.
- Toplantıda gerekli çoğunluk sağlanırsa, yöneticinin görevden alınmasına dair oylama yapılır.
- Oylama sonucu, yöneticinin görevden alınması kararlaştırılırsa, yeni bir yönetici seçimi için adımlar atılır.
Yöneticinin Görevden Alınması Sonuçları:
- Yönetici görevden alındığında, yeni bir yönetici seçimi yapılması gerekir.
- Yeni yöneticinin görev süresi, yönetim planında belirtilen süreye göre belirlenir.
- Görevden alınan yöneticinin, ayrılış öncesinde tüm belgeleri ve bilgileri yeni yöneticiye teslim etmesi gerekir.
Önemli Not: Apartman yöneticisi görevden alınması, önemli bir karar olduğundan, tüm kat maliklerinin bu konuda bilgilendirilmesi ve karar alma sürecinde yer alması önemlidir.
Anahtar Kelimeler: Apartman Yöneticisi, Görevden Alma, Genel Kurul, Yönetim Planı, Kat Malikleri, Yöneticinin Suç İşlemesi, Güvensizlik