Merhaba, Sitedeki meskenlerden 2+1 için 700 TL 3+1 için 1000 TL aidat toplanıyor. Isınma giderleri içinde değil bu arada. Ben 3+1 dairede oturuyorum diye neden 300 TL fazla ödüyorum. sonuçta aidat ortak apartman giderleri için toplanıyor benim evimin 2+1 veya 3+1 olması neyi değiştiriyor? Bunun için yasal bir yol varmı teşekkürler.
Merhaba,
Sorunuzu detaylı bir şekilde cevaplamak için öncelikle aidat sisteminin nasıl işlediğini ve bu sistemde dairelerin aidat tutarlarının nasıl belirlendiğini anlamak önemlidir.
Aidat Sistemi:
Apartmanlarda aidat, ortak alanların ve tesislerin bakımı, onarımı, temizliği ve diğer ortak giderlerin finanse edilmesi için toplanır. Bu giderler arasında elektrik, su, asansör, bahçe bakımı, güvenlik, yönetim masrafları ve benzeri kalemler yer alabilir.
Aidat Tutarlarının Belirlenmesi:
Aidat tutarları, genellikle genel kurulda kararlaştırılır ve dairelerin metrekarelerine veya aidat paylarının oranlarına göre belirlenir. Bazı apartmanlarda dairelerin oda sayısına göre de farklı aidat tutarları uygulanabilir.
Sorunuzdaki Durum:
Sorunuzda, 2+1 daireler için 700 TL, 3+1 daireler için ise 1000 TL aidat toplandığını ve ısınma giderlerinin bu aidat tutarlarının dışında olduğunu belirtiyorsunuz. 3+1 dairede oturduğunuz için 300 TL fazla aidat ödediğinizi ve bunun adil olmadığını düşünüyorsunuz.
Sorunun Çözümü:
Bu sorunun çözümü için öncelikle aidat sisteminin nasıl işlediğini ve aidat tutarlarının nasıl belirlendiğini apartman yönetiminden öğrenmeniz gerekir. Eğer aidat tutarları dairelerin metrekarelerine veya aidat paylarının oranlarına göre belirleniyorsa ve 3+1 dairelerin metrekareleri veya aidat payları 2+1 dairelerden fazlaysa, 300 TL fazla aidat ödemeniz normaldir.
Ancak, aidat tutarları sadece oda sayısına göre belirleniyorsa ve 3+1 dairelerin metrekareleri veya aidat payları 2+1 dairelerden fazla değilse, bu durumda 300 TL fazla aidat ödemeniz adil değildir. Bu durumda, durumu apartman yönetimine bildirmeli ve aidat tutarlarının metrekare veya aidat payı gibi daha adil bir kriter göre belirlenmesini talep etmelisiniz.
Eğer apartman yönetimi talebinizi kabul etmezse, bu konuyu sulh hukuk mahkemesine taşıyabilirsiniz. Sulh hukuk mahkemesinde, aidat sisteminin adil olup olmadığı ve 300 TL fazla aidat ödemeniz gerekip gerekmediği değerlendirilecektir.
Yasal Yollar:
Aşağıda, aidat ile ilgili yasal haklarınız hakkında bilgi verebilecek bazı kaynaklar yer almaktadır:
- Türk Borçlar Kanunu: https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.6098.pdf
- Kat Mülkiyeti Kanunu: https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.634.pdf
- Tüketici Hakları Kanunu: https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.6502.pdf
- Alo 175 Tüketici Danışma Hattı: https://www.tuketicihaklari.org.tr/
Öneriler:
- Aidat sisteminin nasıl işlediğini ve aidat tutarlarının nasıl belirlendiğini öğrenmek için apartman yönetimine danışabilirsiniz.
- Apartman yönetimi ile görüşerek aidat tutarlarının metrekare veya aidat payı gibi daha adil bir kriter göre belirlenmesini talep edebilirsiniz.
- Aidat ile ilgili yasal haklarınız hakkında bilgi edinmek için yukarıda verilen kaynaklara göz atabilirsiniz.
- Eğer apartman yönetimi ile sorunu çözemezseniz, sulh hukuk mahkemesine başvurabilirsiniz.
Ek Bilgiler:
- Aidatların ısınma giderlerini kapsayıp kapsamadığını öğrenmek için apartman yönetimine danışmanız gerekir.
- Bazı apartmanlarda, dairelerin kat sayısına göre de farklı aidat tutarları uygulanabilir.
- Aidatların düzenli olarak ödenmesi önemlidir. Aksi takdirde, aidat borcunuz birikebilir ve yasal işlemlere konu olabilir.
Umarım bu bilgiler sorunuzu çözmenize yardımcı olur.
Not: Bu bilgiler genel bilgilerdir ve yasal bir tavsiye niteliği taşımamaktadır. Yasal bir sorunla karşılaşırsanız bir avukata danışmanız tavsiye edilir.
