Yönetici herkesten onay almadan diafonu değiştirebilir mi?
1 Uzman Cevabı
- Kat Mülkiyeti Kanunu: Kat Mülkiyeti Kanunu, apartman yöneticisinin yetkilerini ve sorumluluklarını düzenler. Yöneticinin tek başına alabileceği kararlar ve sınırlamalar bu kanunda belirtilmiştir.
- Apartman Yöneticisinin Yetkileri: Apartman yöneticisi, genellikle günlük işlerle ilgili kararları tek başına alabilir. Ancak önemli ve maliyetli kararlar için kat malikleri kurulunun görüşünü alması gerekebilir. Diyafon sistemi değişikliği, apartmanın güvenliği ve konforu için önemli bir konu olduğundan, yöneticinin bu konuda kat malikleri kurulunu bilgilendirmesi ve onayını alması önemlidir.
- Kat Malikleri Kurulu Kararı: Apartmanı ilgilendiren her türlü karar kat malikleri kurulu tarafından alınır. Diyafon sistemi değişikliği gibi büyük ölçekli işler için kat malikleri kurulunun toplanması ve oy birliği ile karar alınması gerekmektedir. Yönetici, kat malikleri kurulunun aldığı kararı uygulamakla yükümlüdür.
- Yöneticinin Yetkilendirmesi: Apartman yöneticisi, kat malikleri kurulu tarafından seçilir ve onun adına hareket eder. Ancak yöneticinin hareket serbestisi, kat malikleri kurulunun çizdiği çerçevede olmalıdır. Diyafon sistemi değişikliği gibi önemli bir konuda yöneticinin yetkilendirilmesi için kat malikleri kurulunun onayı gereklidir.
Sonuç olarak, apartman yöneticisi diyafon sistemini değiştirebilir, ancak bu kararı alırken kat malikleri kurulunun görüşünü almalı ve yasal süreçlere uygun hareket etmelidir.
Mevzuata Uygun Site Yönetimi İçin 15 Günlük Demo
Yeni müşterilere ilk 6 ay ücretsiz, tüm özellikler herkese açık. Net Zeka ile mevzuatı konuşma dilinde sorun.
Apartman ve Sitenizi Tartışmalarla Değil, Kolayca Yönetin
Aidat takibi, geciken ödemeler, bitmeyen masraf anlaşmazlıkları ve karmaşık Excel tablolarıyla vakit kaybetmeyin. 36 yıllık Netelsan güvencesiyle geliştirilen Net Yönetim; otomatik WhatsApp ve SMS borç hatırlatma, banka entegrasyonu (EHO) ve mobil uygulama ile sitenizi cebinizden yönetmenizi sağlar. Tüm gelir-gider ve kararlar şeffafça paylaşılır, tartışmalar başlamadan biter.
6 Ay Ücretsiz Hemen Başlayın →Net Yönetim — 36 yıllık Netelsan A.Ş. güvencesiyle site ve apartman yönetim programı. İlk 6 ay tamamen ücretsiz; kurulum, veri aktarımı ve eğitim dahil. Kredi kartı istenmez.
Yönetimi kolaylaştırmak ister misiniz?
Site yönetim yazılımı ve apartman yönetim yazılımı ile aidat takip programı, gelir-gider takibi, online ödeme, duyuru ve arıza süreçleri tek panelde.
- Yeni müşterilere ilk 6 ay ücretsiz
- 15 günlük demo hesabı
- Tüm özellikler tüm kullanıcılara açık
- Net Zeka yapay zeka asistanı ile mevzuattan uygulamaya tüm bilgileri konuşma dilinde sorabilme