Genel
Cevaplanmış
Tapudan sonraki Aydat borcu
İbrahim Yılmaz
917 görüntülenme
1 cevap
19.04.2026
Merhabalar yeni bir ev aldım tapu devrinden yaklaşık 40 gün sonra boşalttı evi bu süre zarfında Aydat ısınma paraları ödememiş çıkan eski ev sahibi borcu kabul ediyor ama ödemiyor bina yönetimi de tapu sahibi sizsiniz siz ödeyecek siniz diyor bu durumda ne yapmaliyim
19.04.2026 17:08
1 Uzman Cevabı
Super Admin
20.04.2026 05:47
Bu durumda hukuki olarak şu şekilde ilerlemeniz gerekir:
Apartman yönetimi size ait olan tapu nedeniyle, aidat ve ısınma giderlerini sizden talep etmesi genellikle doğrudur. Bu yüzden yönetimin sizden ödeme istemesi normaldir.
Ancak bu borç, gerçekte evi kullanan eski malike aittir. Eski ev sahibinin, evi kullandığı süreye ait aidat ve giderlerden sorumluğu devam eder. Eski ev sahibinin bu borcu kabul etmesi, sizin açınızdan önemli bir avantajdır.
İzleyebileceğiniz yol şu şekildedir:
Öncelikle bina yönetimi ile sorun yaşamamak için ilgili borcu ödemeniz mantıklıdır. Ardından, ödediğiniz miktarı eski ev sahibinden talep edebilirsiniz. Ödeme yapmaması durumunda, elinizdeki yazışmalar ve varsa diğer delillerle birlikte icra takibi başlatabilirsiniz.
Özetle, yönetim borcu sizden talep edebilir; ancak siz de bu miktarı eski ev sahibine geri talep etme hakkına sahipsiniz.
Apartman yönetimi size ait olan tapu nedeniyle, aidat ve ısınma giderlerini sizden talep etmesi genellikle doğrudur. Bu yüzden yönetimin sizden ödeme istemesi normaldir.
Ancak bu borç, gerçekte evi kullanan eski malike aittir. Eski ev sahibinin, evi kullandığı süreye ait aidat ve giderlerden sorumluğu devam eder. Eski ev sahibinin bu borcu kabul etmesi, sizin açınızdan önemli bir avantajdır.
İzleyebileceğiniz yol şu şekildedir:
Öncelikle bina yönetimi ile sorun yaşamamak için ilgili borcu ödemeniz mantıklıdır. Ardından, ödediğiniz miktarı eski ev sahibinden talep edebilirsiniz. Ödeme yapmaması durumunda, elinizdeki yazışmalar ve varsa diğer delillerle birlikte icra takibi başlatabilirsiniz.
Özetle, yönetim borcu sizden talep edebilir; ancak siz de bu miktarı eski ev sahibine geri talep etme hakkına sahipsiniz.
İLK 6 AY TAMAMEN ÜCRETSİZ
Aidat Toplama ve Masraf Tartışmalarına Son Verin
"Bu aidat nereye harcandı?" veya "Benim borcum yoktu" tartışmalarına son verin. Net Yönetim ile sakinler tüm borç ve harcama geçmişini mobil uygulamadan anlık inceler, kredi kartına 12 taksitle güvenle öder. Otomatik WhatsApp ve SMS hatırlatmalarıyla tahsilat oranınızı %85'in üzerine çıkarın, finansal takibi sıfır hatayla yürütün.
Aidat Takibini Ücretsiz Başlatın →Net Yönetim — 36 yıllık Netelsan A.Ş. güvencesiyle site ve apartman yönetim programı. İlk 6 ay tamamen ücretsiz; kurulum, veri aktarımı ve eğitim dahil. Kredi kartı istenmez.
Site & Apartman Yönetimi
Yönetimi kolaylaştırmak ister misiniz?
Aidat takibi, online ödeme, duyuru, arıza — hepsi tek panelde. İlk 6 ay ücretsiz.
Ücretsiz Dene Aidat takip programı →