Tebliğ hakkında
1 Uzman Cevabı
Bulunduğunuz apartmanda yaşadığınız bu durum üzücü. Bir malik olarak yasal haklarınızın bilincinde olmanız ve bu haklarınızı korumanız önemlidir. Aşağıda, yaşadığınız soruna ilişkin yasal haklarınız ve çözüm önerileri yer almaktadır:
1. Yasal Haklarınız:
- Tebligat Hakkı: Kat malikleri kurulu kararları ve yönetim tarafından yapılan tüm bilgilendirmeler, yasal olarak size tebliğ edilmelidir. Bu tebligat, ilan panosu, posta yoluyla veya elden teslim şeklinde yapılabilir. Yönetici, tebligat yükümlülüğünü yerine getirmediği takdirde yasal haklarınızı ihlal etmiş olur.
- Eşit Bilgilendirme Hakkı: Apartmandaki tüm malikler, yönetim tarafından yapılan bilgilendirmelere eşit şekilde erişebilmelidir. Yönetici, sizi WhatsApp grubuna dahil etmeme veya size özel mesaj göndermeme gibi gerekçelerle bilgilendirmeden mahrum bırakamaz.
- Yasal Yola Başvurma Hakkı: Yönetici yasal yükümlülüklerini yerine getirmiyorsa, Kat Mülkiyeti Kanunu'na dayanarak yasal yollara başvurma hakkınız bulunmaktadır. Sulh Hukuk Mahkemesi'ne dava açarak haklarınızı talep edebilir ve yasal yaptırım uygulanmasını sağlayabilirsiniz.
2. Çözüm Önerileri:
- Yönetici ile Görüşme: Öncelikle, yönetici ile sakin ve yapıcı bir şekilde iletişim kurmayı deneyebilirsiniz. Yasal haklarınızı ve bu hakların ihlal edildiğini açıkça ifade edin. Yönetimden tebligat yükümlülüğünü yerine getirmesini ve sizi eşit şekilde bilgilendirmeye başlamasını talep edin.
- Apartman Denetçisine Başvuru: Yönetici ile görüşmeniz sorunu çözmezse, apartman denetçisine başvurabilirsiniz. Denetçiler, yönetim kurulunun faaliyetlerini denetlemekle ve maliklerin haklarının korunmasını sağlamakla yükümlüdür. Denetçiye, yaşadığınız sorunu ve yasal haklarınızın ihlal edildiğini yazılı olarak bildirebilirsiniz.
- Sulh Hukuk Mahkemesine Dava Açma: Tüm girişimlerinize rağmen sorun çözülemezse, Sulh Hukuk Mahkemesi'ne dava açarak haklarınızı talep edebilirsiniz. Dava dilekçenizde, yasal haklarınızın nasıl ihlal edildiğini ve bu durumdan ne gibi mağduriyetler yaşadığınızı detaylı bir şekilde belirtmeniz önemlidir.
Ek Öneriler:
- Apartmandaki diğer maliklerle de iletişime geçerek sorunu onlarla da paylaşabilirsiniz. Birlikte hareket ederek yöneticiyi yasal yükümlülüklerini yerine getirmeye teşvik edebilirsiniz.
- Yasal haklarınız hakkında daha fazla bilgi edinmek için bir avukata danışabilirsiniz.
Apartman ve Sitenizi Tartışmalarla Değil, Kolayca Yönetin
Aidat takibi, geciken ödemeler, bitmeyen masraf anlaşmazlıkları ve karmaşık Excel tablolarıyla vakit kaybetmeyin. 36 yıllık Netelsan güvencesiyle geliştirilen Net Yönetim; otomatik WhatsApp ve SMS borç hatırlatma, banka entegrasyonu (EHO) ve mobil uygulama ile sitenizi cebinizden yönetmenizi sağlar. Tüm gelir-gider ve kararlar şeffafça paylaşılır, tartışmalar başlamadan biter.
6 Ay Ücretsiz Hemen Başlayın →Net Yönetim — 36 yıllık Netelsan A.Ş. güvencesiyle site ve apartman yönetim programı. İlk 6 ay tamamen ücretsiz; kurulum, veri aktarımı ve eğitim dahil. Kredi kartı istenmez.
Yönetimi kolaylaştırmak ister misiniz?
Aidat takibi, online ödeme, duyuru, arıza — hepsi tek panelde. İlk 6 ay ücretsiz.
Ücretsiz Dene Aidat takip programı →