Genel
Cevaplanmış
Yönetici herkesten onay almadan diafonu değiştirebilir mi?
Net Yönetim
3205 görüntülenme
1 cevap
08.05.2024
Merhaba 21 daire bir apartmanımız var yönetici kendi başına diafonu değiştirmek istiyor ve kişi başı 3000 tl para düşüyor. Herkes bu ücreti ödemeye niyetli değil bu yaklaşım konusunda doğrusu nedir önerilerinizi bekliyoruz.
08.05.2024 16:06
1 Uzman Cevabı
Sistem Yöneticisi
08.05.2024 16:19
Apartman yöneticisinin diyafon sistemini değiştirmesi yasal olarak mümkündür, ancak bu kararı alırken bazı önemli noktalara dikkat etmesi gerekmektedir. İşte bu konuda bilmeniz gerekenler:
Sonuç olarak, apartman yöneticisi diyafon sistemini değiştirebilir, ancak bu kararı alırken kat malikleri kurulunun görüşünü almalı ve yasal süreçlere uygun hareket etmelidir.
- Kat Mülkiyeti Kanunu: Kat Mülkiyeti Kanunu, apartman yöneticisinin yetkilerini ve sorumluluklarını düzenler. Yöneticinin tek başına alabileceği kararlar ve sınırlamalar bu kanunda belirtilmiştir.
- Apartman Yöneticisinin Yetkileri: Apartman yöneticisi, genellikle günlük işlerle ilgili kararları tek başına alabilir. Ancak önemli ve maliyetli kararlar için kat malikleri kurulunun görüşünü alması gerekebilir. Diyafon sistemi değişikliği, apartmanın güvenliği ve konforu için önemli bir konu olduğundan, yöneticinin bu konuda kat malikleri kurulunu bilgilendirmesi ve onayını alması önemlidir.
- Kat Malikleri Kurulu Kararı: Apartmanı ilgilendiren her türlü karar kat malikleri kurulu tarafından alınır. Diyafon sistemi değişikliği gibi büyük ölçekli işler için kat malikleri kurulunun toplanması ve oy birliği ile karar alınması gerekmektedir. Yönetici, kat malikleri kurulunun aldığı kararı uygulamakla yükümlüdür.
- Yöneticinin Yetkilendirmesi: Apartman yöneticisi, kat malikleri kurulu tarafından seçilir ve onun adına hareket eder. Ancak yöneticinin hareket serbestisi, kat malikleri kurulunun çizdiği çerçevede olmalıdır. Diyafon sistemi değişikliği gibi önemli bir konuda yöneticinin yetkilendirilmesi için kat malikleri kurulunun onayı gereklidir.
Sonuç olarak, apartman yöneticisi diyafon sistemini değiştirebilir, ancak bu kararı alırken kat malikleri kurulunun görüşünü almalı ve yasal süreçlere uygun hareket etmelidir.
İLK 6 AY TAMAMEN ÜCRETSİZ
Apartman ve Sitenizi Tartışmalarla Değil, Kolayca Yönetin
Aidat takibi, geciken ödemeler, bitmeyen masraf anlaşmazlıkları ve karmaşık Excel tablolarıyla vakit kaybetmeyin. 36 yıllık Netelsan güvencesiyle geliştirilen Net Yönetim; otomatik WhatsApp ve SMS borç hatırlatma, banka entegrasyonu (EHO) ve mobil uygulama ile sitenizi cebinizden yönetmenizi sağlar. Tüm gelir-gider ve kararlar şeffafça paylaşılır, tartışmalar başlamadan biter.
6 Ay Ücretsiz Hemen Başlayın →Net Yönetim — 36 yıllık Netelsan A.Ş. güvencesiyle site ve apartman yönetim programı. İlk 6 ay tamamen ücretsiz; kurulum, veri aktarımı ve eğitim dahil. Kredi kartı istenmez.
Site & Apartman Yönetimi
Yönetimi kolaylaştırmak ister misiniz?
Aidat takibi, online ödeme, duyuru, arıza — hepsi tek panelde. İlk 6 ay ücretsiz.
Ücretsiz Dene Aidat takip programı →