Cevaplar

Merhaba! Kiracı olarak site yönetimine katılmak mümkün ve ev sahibinizin size vekalet vermesi bu konuda işleri kolaylaştırabilir. Yönetim planında, yönetici veya yönetim kurulu üyesinin kat maliklerinden ya da dışarıdan seçilebileceği belirtilmiş. Bu durumda, doğrudan kat maliki olmayan kişilerin de (örneğin kiracılar gibi) yönetici olarak atanmasına engel bulunmuyor. 1. Ev Sahibinden…

1. Yeterli Oylama Oranı Türk Medeni Kanunu’na göre, kat mülkiyeti değişikliği veya ortak alanların kullanım amacında değişiklik gibi konularda tüm kat maliklerinin oy birliği gerekiyor. Ancak peyzaj alanının otoparka çevrilmesi kat mülkiyetinde doğrudan bir değişiklik değil, “faydalı imalat” olarak değerlendirilebilir. Yararlı (faydalı) yenilik ve ilaveler için ise genellikle 4/5 oranında…

Bina yöneticisini görevden almak için birkaç adımı izlemek gerekiyor. İşte nasıl yapabileceğinize dair kısa bir rehber: 1. Kat Malikleri Kurul Toplantısı Düzenleme İlk olarak, kat malikleri (binada oturan mülk sahipleri) olarak bir toplantı düzenlemelisiniz. Bu toplantıyı, yöneticiyi görevden almak için özel olarak düzenleyebilirsiniz. Toplantının günü, saati ve yeri önceden belirlenip…

Apartman ve site yöneticileri, genel olarak kıdem tazminatı alma hakkına sahip değildirler. Bunun birkaç nedeni var: İş Sözleşmesi: Apartman ve site yöneticileri genellikle bağımsız bir iş ilişkisi çerçevesinde çalışırlar. Eğer bir iş sözleşmeleri yoksa, kıdem tazminatı hakkı doğmaz. Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK): Kıdem tazminatı alabilmek için, çalışanın SGK’ya kayıtlı bir…

34 dairelik bir binanızda 2020 yılında yapılan genel kurulda su kuyusu açılması kararı alınmış ancak aradan geçen süre zarfında bu karar uygulanmamış. Şimdi ise mevcut yönetim, artan maliyetler altında bu kararı uygulamaya koymak istiyor. Bu durumda, hukuki olarak şu noktalara dikkat etmek gerekir: 1. Genel Kurul Kararının Geçerliliği: Kat Mülkiyeti…