Cevaplar

Kentsel dönüşüm sürecinde apartmanınızın yenilenmesi nedeniyle kapıcının işine son verilmiş ve kıdem tazminatı ödenmiştir. Ancak, kapıcı tatil günlerinde çalıştığını belirterek ek bir talepte bulunmaktadır. Yöneticinin kapıcıyla yazılı bir iş sözleşmesi yapmadığı ve çalışma koşullarının net olarak bildirilmediği anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti Kanunu’na (KMK) göre, yöneticinin şahsi hatasından kaynaklanan borçlardan yönetici sorumludur.…

Erdinç Bey, apartman yöneticiliğinden istifa ettiğinizde bazı hukuki sorumluluklarınız olabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu’na (KMK) göre, apartman yöneticisi belirli sorumluluklara sahiptir ve yöneticiliği bırakırken dikkat edilmesi gereken bazı noktalar vardır: İstifa Bildirimi: Yöneticiliği bırakmak istediğinizi apartman kat maliklerine yazılı olarak bildirmeniz gerekir. Olağan bir toplantı zamanı değilse, olağanüstü toplantı çağrısı yaparak…

1. Yönetim Planında Hüküm Yoksa: Eğer apartmanınızın yönetim planında çamaşır asılmasıyla ilgili özel bir madde yoksa, bu konuda tek başınıza yasak koyamazsınız. Ancak kat malikleri kurulu olarak bir karar alabilirsiniz. 2. Kat Mülkiyeti Kanunu’na Göre: Kat Mülkiyeti Kanunu’nda (KMK) çamaşır asma yasağıyla ilgili açık bir hüküm bulunmuyor. Ancak görsel kirlilik…

Bu durumda genel hukuk ilkelerine göre, taşınmazın satışı sırasında, geçmiş döneme ait aidat borçları eski mal sahibine aittir. Yeni mal sahibi, taşınmazın tapusunu aldıktan sonraki döneme ait aidat borçlarından sorumludur. Ancak bina yönetiminin bu durumu dikkate almayıp borcu size yansıtması gibi durumlarla karşılaşabilirsiniz. Yapmanız gerekenler: Tapu Tarihi Önemli: Tapu devrinin…

Böyle durumlarda, genelde bina yönetimi ya da apartman toplantısında alınan kararlar çerçevesinde, bakım ve onarım işlerini üstlenecek sorumlu bir kişi ya da firma belirlenir. Ancak, her iki tarafın da sorumluluktan kaçındığını söylüyorsan, şu adımları izleyebilirsin: Durumu Resmi Hale Getirin: Yaşadığınız mağduriyeti yazılı bir şekilde bina yönetimine iletin. Bu, WhatsApp grubu,…