Cevaplar

Sormuş olduğunuz konu, kira sözleşmesi ve tapu kayıtlarında belirtilen bağımsız bölüm sınırları ile doğrudan ilişkilidir. Eğer kiralamış olduğunuz dükkânın tapu kaydında ya da kira sözleşmesinde bodrum kat da kullanım alanı olarak belirtilmişse ve bu alana erişim için apartman içerisinden geçen bir kapı bulunuyorsa, bu kapının kullanılmasının engellenmesi söz konusu olamaz.…

Şimdi, bu durum doğrudan Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) kapsamında değerlendirilir. Yöneticinin öyle toplanan parayı kafasına göre başka yere aktarması pek hoş bir durum değil, hatta yasal olarak ciddi sorunlara yol açabilir. mesele şu: Amaca Bağlılık İlkesi: O avanslar belirli bir proje için toplandı, değil mi? Bu paranın amacı o projeyi…

Ortak Alan Zararlarını Kim Karşılar?Eğer zararı veren kişi belliyse (kiracı, mal sahibi vs.), o kişi ödemek zorunda. Belli değilse, aidatlardan karşılanır. Yönetim zararı tespit edip ilgili kişiden ödeme talep edebilir. Ödemezse hukuki süreç başlatılabilir. Kapı Önüne Bebek Arabası, Dolap Bırakılabilir mi?Kısa cevap: Hayır. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre ortak alanlar işgal…

Kat Maliklerinin ve Kiracıların Asansör Giderlerine Katılımı 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, apartmanlardaki ortak alanların bakım ve onarımıyla ilgili giderlerin paylaşımı belirlenmiştir. Asansörle ilgili giderlerin kat malikleri ve kiracılar arasında nasıl paylaştırılacağı aşağıda belirtilmiştir: Kat Maliklerinin Karşılaması Gereken Giderler: Demirbaş ve Esaslı Onarım Giderleri: Asansörün ilk yapım masrafları Büyük…

Kentsel dönüşüm sürecinde apartmanınızın yenilenmesi nedeniyle kapıcının işine son verilmiş ve kıdem tazminatı ödenmiştir. Ancak, kapıcı tatil günlerinde çalıştığını belirterek ek bir talepte bulunmaktadır. Yöneticinin kapıcıyla yazılı bir iş sözleşmesi yapmadığı ve çalışma koşullarının net olarak bildirilmediği anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti Kanunu’na (KMK) göre, yöneticinin şahsi hatasından kaynaklanan borçlardan yönetici sorumludur.…