Cevaplar

Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) kapsamında apartman yöneticilerinin ve kat maliklerinin sorumlulukları çeşitli maddelerle belirlenmiştir. Bu çerçevede, yöneticinin yerine getirmesi gereken yükümlülükler ve kat maliklerinin giderlere katılım yükümlülüğü detaylandırılmıştır. Şimdi bu maddelerin özetini ele alalım: Yönetici Görevleri KMK Madde 35’e göre yöneticinin görevleri şunlardır: Kat malikleri kurulunca alınan kararları uygulamak: Yöneticinin…

Site yöneticisinin yaptığı eylem, görevi kötüye kullanma, güveni kötüye kullanma ve hatta zimmet suçlarını oluşturabilir. Yaptırımı ise hukuki ve cezai olabilir. İspatlamak için ise şu yollar izlenebilir: Hukuki Yaptırımlar: Medeni Kanun: Site yöneticisi, kat maliklerine karşı sorumludur. Faiz gelirlerini siteye aktarmaması, kat maliklerine verdiği zarardan dolayı tazminat ödemesini gerektirir. Kat…

Merhaba! Kiracı olarak site yönetimine katılmak mümkün ve ev sahibinizin size vekalet vermesi bu konuda işleri kolaylaştırabilir. Yönetim planında, yönetici veya yönetim kurulu üyesinin kat maliklerinden ya da dışarıdan seçilebileceği belirtilmiş. Bu durumda, doğrudan kat maliki olmayan kişilerin de (örneğin kiracılar gibi) yönetici olarak atanmasına engel bulunmuyor. 1. Ev Sahibinden…

1. Yeterli Oylama Oranı Türk Medeni Kanunu’na göre, kat mülkiyeti değişikliği veya ortak alanların kullanım amacında değişiklik gibi konularda tüm kat maliklerinin oy birliği gerekiyor. Ancak peyzaj alanının otoparka çevrilmesi kat mülkiyetinde doğrudan bir değişiklik değil, “faydalı imalat” olarak değerlendirilebilir. Yararlı (faydalı) yenilik ve ilaveler için ise genellikle 4/5 oranında…

Bina yöneticisini görevden almak için birkaç adımı izlemek gerekiyor. İşte nasıl yapabileceğinize dair kısa bir rehber: 1. Kat Malikleri Kurul Toplantısı Düzenleme İlk olarak, kat malikleri (binada oturan mülk sahipleri) olarak bir toplantı düzenlemelisiniz. Bu toplantıyı, yöneticiyi görevden almak için özel olarak düzenleyebilirsiniz. Toplantının günü, saati ve yeri önceden belirlenip…