Soru-Cevap
Apartman yönetimi hakkında merak ettiklerinizi sorun
Ev sahibi eski aidat borçlarını öder mi?
Merhaba, Yeni bir ev aldık ama eski ev sahibi aidat borçlarını ödememiş. Aidat borcu ise aşağı yukarı 1 yıllık apartman yöneticisi bu borcun dairenin borcu kişinin borcu değil diyor ve benden tahsil e...
Apartman yöneticisi hırsızlık yapmış nasıl kanıtlarım?
Apartman yöneticisi hiç defter tutmamış. Apartman yöneticisi hırsız çıktı para çaldığını düşünüyoruz çünkü apartmana hiç bir şey yapılmadı ama kanıtlayamıyoruz defter olmadığı için nasıl bir yol izlem...
Gider borusu patlaması
Apartman gider boru hattının zemin katta patlaması sonucu oluşan zemin kattaki sigorta şirketinin masrafı apartmana rücu etmiştir. 1 -zemin katta iki dükkan birleştirilmiş ve tesisatların yeri Aparta...
Kapıcıya İhtarname Nasıl Çekilir?
Apartman yöneticisi olarak, görev ve sorumluluklarını yerine getirmeyen apartman görevlisine (kapıcıya) noter kanalıyla ihtarname çekmek istiyorum. Bu amaçla kullanabileceğim güncel ve resmi bir ihtar...
Yönetici toplantıdan önceki son ayın ücretini nasıl alır.
Merhaba! Örnek olarak: Bir arkadaşımız yeni inşa edilen 8 dairali bir apartmada yöneticilğe başlayacak. 1-) 11.10.2023 te yönetici olarak seçildi. 2-) Kararda, Kasım 15 2023 (15.11.2023) tarihi...
Mutfak gideri tıkandı, kim ödeyecek bu masrafı?
4 daire üzerinde 4’er daire bulunan, toplam 20 dairelik bir apartmanda yaşıyoruz. Her 5 daire üst üste aynı mutfak gider hattını kullanıyor. Bu 5 daireden birinin mutfak gideri tıkandı ve borunun aç...
Ana su borusu binanın içinde patladı — kim öder, belediye mi, site mi, yoksa her daire mi?
Ana su borusu bina sınırları içinde patlarsa: belediye mi, site yönetimi mi, yoksa arsa payı olan her daire mi öder? Bu olaydan kim sorumlu olur? Belediye ödemesi için ne yapmamız gerekiyor?
Apartman için su aboneliği
Oturduğumuz apartmana yeni yönetici oldum su aboneliği açtırmam gerekiyor. Su aboneliği için hangi bilgiler gerekli?
Oto galeri yüzünden park yeri sorunu yaşıyoruz ne yapabiliriz?
Apartmanımızın altında açılan otomobil galerisi araçlarını apartman önüne ve çevresine park ederek sergiliyor. Bu durum yüzünden biz apartman sakinleri kendi araçlarımız için park yeri bulamıyoruz ve...
Görevli Elemanın Eşinin Yönetim Kurulunda Yer Alması Kat Mülkiyeti Kanununa Aykırı mı?
Binamızda çalışan görevlinin eşi aynı zamanda yönetim kurulu üyesi. Bu durum, yönetim işlerini yürütürken tarafsızlığı zorlaştırıyor ve sorunlara neden oluyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, apartman g...
Çatı onarım masrafları nasıl paylaştırılır? Metrekareye göre mi yoksa daire başına eşit mi bölünür?
Çatı onarımı gibi ortak alan giderleri, kat maliklerine eşit şekilde mi yoksa arsa payı oranında mı dağıtılır?
Alt Katımda Faaliyet Gösteren Oyun Merkezinin İmza Süreci ve Hukuki Geçerliliği Hakkında Bilgi Talebi
Merhaba, Yeni taşındığım binanın birinci katında ikamet etmekteyim. Alt katımızda yer alan iş yerinde, bir süre önce bir oyun merkezi açılması planlandı. Bu süreçte, işletmeyi açmak isteyen kişiler t...
İşyerleri sitenin otoparkını kullanıyor
Merhaba,Benim bir sorum olacaktı. Sitemizin altındaki işyerleri otoparkı kullanıyor, bu yüzden daire sahiplerine otoparkta yer kalmıyor. İşyeri sahipleri ise "Biz de aidat ödüyoruz, otoparktan faydala...
Apartman yönetiminden bağımsız, ayrı bir yönetim birimi oluşturması hukuken mümkün müdür?
Bir apartmanın altında yer alan ve tapuda "iş yeri" (dükkan) olarak kayıtlı olan 22 adet bağımsız bölüm malikiyiz. Yaklaşık 4 yıldır apartman yönetimi tarafından hiçbir toplantıya davet edilmedik, her...
Apartman Yöneticisinden Kat Malikleri Toplantısı Hakkında Önemli Sorular
Merhabalar,Daha önce de apartman yöneticiliğiyle ilgili konularda sizden destek almıştım, tekrar danışmak istediğim birkaç husus var. 26 bağımsız bölümden oluşan bir apartmanda apartman yöneticisi ol...